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Immobilien mit Tradition

Die INDUSTRIA ist als Tochterunternehmen der Degussa Bank im Konzern der Warburg-Gruppe seit über 50 Jahren erfolgreich im deutschen Immobilienmarkt tätig. Die INDUSTRIA betreut als Asset Manager für Investitionen in Wohnimmobilien über 5.500 Wohneinheiten in ganz Deutschland. Zu dem Portfolio der INDUSTRIA gehören Wohnen in Wohnanlagen in wirtschaftsstarken deutschen Ballungsräumen und Großstädten wie Frankfurt, Mannheim, Hannover und Berlin. Für diese Bestandsobjekte verfolgt die INDUSTRIA im Rahmen des Asset Managements Qualitätssicherung in der Objekt- und Mieterbetreuung sowie Wert- und Ertragsoptimierung. Zu den Leistungen gehören Akquisition von Wohnimmobilien einschließlich Due Dilligence, Portfoliomanagement, Baumanagement inkl. Instandhaltung und Modernisierung, Immobilenvertrieb gemeinsam mit der Degussa Bank sowie Vermietung und Verwaltung der Wohnungsbestände. Als Wohnungsunternehmen und Immobilienmanager mit umfassendem Serviceangebot ist die INDUSTRIA führender Partner.

IMMO⁺Steuervorteil

Für ausgewählte Immobilien bieten wir Ihnen:

Die Investition in eine Immobilie ist nicht nur unter Rendite-Aspekten, sondern auch im Hinblick auf steuerliche Vorteile interessant.

• Steueroptimierung durch Wohnungseigentum
• Keine Abgeltungssteuer
• Verkaufsgewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei

Interessiert? Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot! Herr Christof Jung steht Ihnen unter
der Tel. 069 - 83 83 98 70 gerne für Rückfragen und Auskünfte zur Verfügung.

Ihre Steuervorteile auf einen Blick:

• Veräußerungsgewinne
  Liegen zwischen Kauf und Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung mehr als 10 Jahre, ist der Veräußerungsgewinn steuerfrei.
  
  
• Werbungskosten
  Für vermietete Wohnungen können Werbungskosten geltend gemacht werden. Dies sind z. B. alle Finanzierungskosten (Zinsen voll abzugsfähig, Damnum bis 5 %) und Kosten, die in unmittelbaren Zusammenhang mit der Finanzierung stehen (Fahrtkosten, Gebühren, Fotokopien, etc.)
  
  
• Abschreibung
  Die lineare Abschreibung beginnt im Jahr der Anschaffung und beträgt 2 % p. a. der Anschaffungs-/ Herstellungskosten des Gebäudes ohne Grund und Boden.
  
  
• Erhaltungsaufwand
  Wenn an einem Gebäude etwas Vorhandenes instand gehalten, instand gesetzt oder modernisiert wird, kann dies wie folgt geltend gemacht werden:
  
  
  • bis 15 % der Gebäudekosten in Jahren 1-3
  • voll absetzbar ab Jahr 4