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Immobilien mit Tradition

Die INDUSTRIA ist als Tochterunternehmen der Degussa Bank im Konzern der Warburg-Gruppe seit über 50 Jahren erfolgreich im deutschen Immobilienmarkt tätig. Die INDUSTRIA betreut als Asset Manager für Investitionen in Wohnimmobilien über 5.500 Wohneinheiten in ganz Deutschland. Zu dem Portfolio der INDUSTRIA gehören Wohnen in Wohnanlagen in wirtschaftsstarken deutschen Ballungsräumen und Großstädten wie Frankfurt, Mannheim, Hannover und Berlin. Für diese Bestandsobjekte verfolgt die INDUSTRIA im Rahmen des Asset Managements Qualitätssicherung in der Objekt- und Mieterbetreuung sowie Wert- und Ertragsoptimierung. Zu den Leistungen gehören Akquisition von Wohnimmobilien einschließlich Due Dilligence, Portfoliomanagement, Baumanagement inkl. Instandhaltung und Modernisierung, Immobilenvertrieb gemeinsam mit der Degussa Bank sowie Vermietung und Verwaltung der Wohnungsbestände. Als Wohnungsunternehmen und Immobilienmanager mit umfassendem Serviceangebot ist die INDUSTRIA führender Partner.

Ankauf - wir suchen ständig Immobilien!

Wer sind wir?

INDUSTRIA WOHNEN ist eine Tochtergesellschaft der Degussa Bank GmbH im Verbund mit M.M.Warburg & CO. Wir sind auf das Asset und Property Management von Wohnimmobilien spezialisiert. Deutschlandweit betreuen wir mehr als 6.000 Wohnungen.

Schwerpunkte unseres Geschäfts sind die Immobilien-Privatisierung und das Management unserer Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren.

Für unser Privatisierungsgeschäft und die von uns betreuten Spezialfonds verfolgen wir aus-schließlich den Erwerb von wohnwirtschaftlich genutzten Objekten in guten Wohnlagen. Unsere Ankäufe finanzieren wir durch Eigen- und Finanzmittel des Konzerns.

Ankaufsprofil für Wohnobjekte in Deutschland

Unsere Ankäufe konzentrieren wir auf die Metropolregionen in Deutschland und dort auf Standorte mit stabiler Mietnachfrage.

Bei der Standortauswahl werden berücksichtigt:

• die regionale Wirtschaftskraft und Infrastruktur
• die Mikrolage des jeweiligen Objektes

Schwerpunkte werden gesetzt auf Standorte mit:

• attraktiven Arbeitsplatz- und Bildungsangeboten
• mindestens 100.000 Einwohnern

Bei der Standortauswahl werden berücksichtigt:

• Bevölkerungsentwicklung & Prognose
• Wirtschaftskraft & Arbeitsplatzangebote
• Bedeutung als Bildungsstandort / Universitätsstandort
• Zentralitätsbedeutung
• Arbeitsplatzangebot
• Kaufkraft
• Infrastruktur / überregionale Anbindung

Anforderungsprofil an die Wohnbestände

• Wohnanlagen ab 50 Wohneinheiten
• neuere Baujahre oder modernisierte Objekte
• Objekte mit Potential für energetische Sanierungen
• Wohnungsgrößen im Schnitt zwischen 50 und 70 qm
• Instandhaltungsstau max. 20% der Investition
• Keine Hochhäuser
• Ruhige Zentrums- und Stadtteillagen, keine Lagen im Einflugbereich/an Hauptverkehrsadern
• Vermietungsstand mind. 90 %,  keine wesentlichen Mietrückstände
• Kein oder geringer (weniger als 15%) Gewerbeanteil
• freifinanziert oder kurze Restbindung bei guter Mieterstruktur

Anforderungsprofil an Neubaumaßnahmen

• Wir sind in den wirtschaftsstarken Ballungsräumen an dem schlüsselfertigen Erwerb von Neubaumaßnahmen interessiert. Projektentwicklungen übernehmen wir nicht.

Angebotsunterlagen

Für die erste Prüfung unseres Ankaufinteresses benötigen wir folgende Unterlagen:

• Angaben zum Eigentümer (bei Vermittlungen Nachweis der Beauftragung)
• Anschrift und kurze Objektbeschreibung
• Wohnungsliste mit Flächen, Soll- und Ist-Mieten
• Nebenkostenabrechnung der letzten 2 Jahre
• Baujahr
• Objektfotos

Ihre Angebote richten Sie bitte an:

            INDUSTRIA Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH

            Frau Angelika Wagner oder Herrn Martin Schlesinger

            Theodor-Heuss-Allee 74

            60486 Frankfurt

            E-Mail: Angelika.Wagner@industria-wohnen.de

                         Martin.Schlesinger@industria-wohnen.de

Angebotsgrundlagen

Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes    schriftlich nachzuweisen, dass Sie direkt vom Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt sind.

Wir machen weiterhin darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Jedes schriftliche Immobilienangebot werten wir als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.

Wir sehen uns nicht verpflichtet, Ihre an uns gesandten Unterlagen zurückzusenden.